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中国70城市房价8月普涨

2013/9/23 10:33:48来源:联合早报 浏览 1 次我要评论(0) 字体:T | T

导语:在连续8个月的“高烧”后,中国70个大中城市的房价在8月份再度呈普涨走势。

  在连续8个月的“高烧”后,中国70个大中城市的房价在8月份再度呈普涨走势。

  不过,北上广等一线城市继续领涨的同时,二三线城市房价的涨势却出现明显分化,例如东部浙江省的富裕城市温州,其房价在8月份罕见地出现了同比、环比“双降”的局面。

  中国国家统计局昨天发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。《华尔街日报》据此计算得出,8月份70个大中城市平均房价同比上涨7.48%,涨幅比7月份的6.7%和6月份的6.12%扩大。在环比方面,8月份平均房价环比上涨0.79%,也较7月份的0.68%和6月份的0.78%加快。

  就新建住宅这一类别而言,路透社计算得出,8月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升8.3%,为连续第八个月上升,涨幅较7月的7.5%扩大;环比则连续15个月上涨,涨幅从7月的0.7%升至0.8%。

  至于不同城市的房价走势差异,中国国家统计局的数据显示,70个大中城市中,66个城市房价较上月上涨。其中,广州和上海房价的环比涨幅均为1.7%,居全国之首。深圳和北京的房价也分别上涨了1.4%和1.1%。反之,海口和贵阳的房价环比停涨,温州和包头房价较上月下降。

  中国楼市这一轮上涨行情始于2012年底。当年12月,中国70个大中城市里,有54个城市房价环比上涨,房价上涨城市数量创年内新高。

  截至目前,这一“最高纪录”在2013年却几乎是“最低水平”。除了1月份53个城市房价环比上涨外,今年以来,从2月份到8月份,中国房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。

  楼市的火热在同比数据上表现尤为明显。继7月份后,8月份70个大中城市中再度有69个城市房价同比上涨。其中,北京房价同比涨幅为19.3%,居全国之首。广州和上海房价紧随其后,分别上涨了19%和18.5%。

  从半年看房价涨幅收窄

  不过,如果从半年趋势看,房价环比涨幅其实是出现连续收窄的态势。据中新社报道,国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,过去6个月,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从1.7%回落到0.8%。

  刘建伟也解释说,8月份69城市房价同比上涨的格局和基数较低有关。去年8月份,中国大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的。

  与此同时,作为8月唯一一个价格同比出现回落的城市,温州房地产市场的低迷引起关注。

  温州新建商品住宅价格的回落幅度高达2.3%。当地有媒体报道,由于市场低迷,温州多数高端项目的成交价已经不及最初的开盘价格。一些投资者开始将房产丢给银行和法院,“炒房团”有向“弃房团”演变的趋势。不过这些消息尚待进一步证实。

  而在温州房价同比下降的同时,大陆其他地区房价的涨势也出现分化。

  刘建伟介绍说,8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%至10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

  展望中国房地产市场接下来的走势,交通银行金融研究中心房地产研究员夏丹分析指出:“分化加剧,一二线供求失衡矛盾明显,接下来(”金九银十“)还会面临量价攀升的局面,其他城市库存充足,即使上涨,涨幅也有限。”
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