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亚太区旅客增长5% 全球最快

2013/4/3 11:06:06来源:联合早报 浏览 6 次我要评论(0) 字体:T | T

导语:虽然全球经济不稳定,亚太区域内的旅客人数仍然增长5%,成为全球增长最快的区域。新加坡在2012年迎来的访客人次增长9%,推动新加坡酒店市场的发展。

  虽然全球经济不稳定,亚太区域内的旅客人数仍然增长5%,成为全球增长最快的区域。新加坡在2012年迎来的访客人次增长9%,推动新加坡酒店市场的发展。

  此外,由于投资者寻求在透明度高的市场买下安全的投资资产,一些酒店市场如香港、新加坡和东京在2012年颇受投资者青睐,也推动新加坡酒店的投资活动。

  根据世邦魏理仕(CBRE)发布的2012下半年亚太酒店市场报告,新加坡的酒店平均客房收入(RevPAR)在去年有所增长,入住率与平均客房价格都提升。

  报告指出,亚太市场酒店客房数量在去年增长的当儿,入住率也上扬。整个区域的平均酒店入住率上涨0.5%到68.3%,主要市场如东京、新加坡、香港和首尔的酒店入住率都超过80%,属于接近客满的水平。一些城市如东京和曼谷从前年的自然危机中复苏,入住率分别大涨了8.9%和7.1%。

  在2012年,酒店客房增加最多的主要城市是香港(增加4060个客房)、上海(3716个)、北京(1980个)、新加坡(1551个)和吉隆坡(1309个)。

  该房地产咨询公司估计,在接下来三年,亚洲市场将迎来大量的新酒店供应,大约有38万个客房或相当于1780个新酒店将注入市场。其中大约20%属于高档或豪华领域,而供应最多高档或豪华酒店客房的将是上海(8315个客房)、峇厘岛(5089个)、雅加达(3665个)、北京(3426个)和新加坡(2250个)。

  在酒店投资活动方面,新加坡市场吸引了房地产投资信托(REITs)、发展商、私募股权基金和私人投资者的注意力。同时,新加坡作为买家,在酒店投资交易额的排行榜上位居第三,占区域交易额的10.5%,仅落后日本和香港。

  世邦魏理仕相信,展望未来,酒店房地产投资信托,尤其是我国的这类信托,估计会买下更多区域内的资产,以让资产更多元化。新加坡市场也估计会看到一些主要的交易,而今年也会有一两只酒店相关信托首次公开售股并上市。

  报告也指出,新马最近宣布的新加坡—吉隆坡高速铁路将刺激这两个国家的旅游业与经济融合,如同往来巴黎与伦敦的“欧洲之星”,在2020年竣工的时候,将大大改变东南亚的旅游业景观。
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